CRÉDIT IMMOBILIER : LES TAUX SONT AU PLUS BAS, ON PEUT ENCORE RENÉGOCIER
Les taux flirtent à nouveau avec leur plus bas niveau historique. Le moment idéal pour renégocier un crédit immobilier souscrit il y a même tout juste trois ans. Heureuse nouvelle ! Contre toute attente, les taux des crédits immobiliers sont repartis à la baisse début mai. A 1,50% sur 20 ...
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29 mai 2018
HAUSSE DES FRAIS DE NOTAIRES : LA GROSSIÈRE ERREUR DE MATIGNON
Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, dénonce fermement l'idée de Matignon de permettre aux départements d'augmenter leurs droits de mutation sur les transactions immobilières. Une politique qu'il juge très risquée, même si Bercy semble s'y opposer. Le Premier ministre, Édouard Philippe, vient de faire aux élus ...
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22 mai 2018
VOUS REVENDEZ POUR ACHETER PLUS GRAND ? CHOISISSEZ LA BONNE FORMULE DE CRÉDIT RE
Taux à négocier, estimation du bien ou quotité prêtée… Nos conseils pour réussir votre opération d’achat-vente. La famille qui s’agrandit, une mutation à l’autre bout de la France ou un retour en centre-ville au moment de la retraite : si les occasions de changer de logement sont nombreuses, pour le ...
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30 mars 2018
IMMOBILIER : CE NOUVEL IMPÔT QUI POURRAIT REMPLACER LA SURTAXE D'HABITATION SUR
Les mairies de Paris et de Bordeaux militent pour la création d’un nouvel impôt pour remplacer la surtaxe sur les résidences secondaires, qui doit disparaître avec la taxe d’habitation. Le rapporteur de la Commission des finances à l’Assemblée soutient l’idée. N’en déplaise aux propriétaires disposant d’un pied-à-terre en bord de ...
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23 mars 2018
LES BELLES AFFAIRES DES CRÉDITS IMMOBILIERS SUR 25 ANS
Les prêts immobiliers sur très longues durées font leur retour sur le marché. Avec des taux concurrentiels. Voilà une excellente nouvelle pour les jeunes acheteurs. Portés disparus ces dernières années, les prêts immobiliers sur 25 à 30 ans font leur grand retour dans les banques. D’après l’Observatoire du Crédit logement, ...
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13 mars 2018
POLITIQUE DU LOGEMENT : ET SI EMMANUEL MACRON AVAIT TOUT FAUX ?
Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, les gouvernement a sans doute eu tort de s'empresser à tailler aussi vite dans les aides à l'achat et à l'investissement. Les premiers effets de cette politique se font d'ailleurs déjà sentir sur les ventes... Ça y est, les ...
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06 mars 2018
LOCATION : LES PROJETS DES POUVOIRS PUBLICS VONT-ILS VRAIMENT DANS LE BON SENS ?
Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur les enjeux entourant le marché de la location et se prononce sur les projets des pouvoirs publics pour le réformer. Sans les investisseurs privés, propriétaires de quelque 6,5 millions de logements, la situation des ménages français ne serait ...
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28 février 2018
PEL : TAUX 2017, PLAFOND ET INTÉRÊTS DU PLAN ÉPARGNE LOGEMENT
Le plan épargne logement est un placement financier bloqué. Son objectif est d’épargner en vue de l’obtention d’un prêt logement à un taux prédéfini pour l’acquisition, la construction ou les travaux d’une résidence principale. Zoom. Le but du plan épargne logement (PEL) est d’obtenir un prêt immobilier à un taux ...
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20 février 2018
IMMOBILIER LOCATIF : LA RÉDUCTION D'IMPÔT PINEL VAUT ENCORE LE COUP CETTE ANNÉE
Contrairement au coup de rabot qui avait été un temps annoncé, le gouvernement a finalement (relativement) préservé le dispositif fiscal en 2018. On fait le point. Les amateurs de neuf donc pouvoir, durant quatre années supplémentaires, profiter du dispositif Pinel, tout du moins dans les secteurs les plus tendus, à ...
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16 février 2018
ASSURANCE EMPRUNTEUR : VOICI COMMENT DÉGOTER UN CONTRAT MOINS CHER
Sacrée nouvelle pour tous les détenteurs de crédits immobiliers. Le Conseil constitutionnel vient d’autoriser tous les particuliers à changer chaque année de contrat d’assurance lié à leur prêt. A la clé de belles économies. Voici comment faire jouer la concurrence. Quel timing pour changer de contrat d’assurance ? Lors de ...
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23 janvier 2018
IMMOBILIER : CES BONNES NOUVELLES QUI RENDENT L’ACHAT ENCORE INTÉRESSANT EN 2018
Après une année 2017 exceptionnelle pour l’immobilier, 2018 se présente à nouveau comme un très bon millésime. Avec de belles opportunités pour les acheteurs. Les taux des crédits vont rester bas C’est la principale bonne nouvelle ! D’après les courtiers en immobiliers interrogés (Empruntis, Vousfinancer), les conditions d’emprunt devraient rester ...
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11 janvier 2018
LES CONDITIONS POUR QUE 2018 SOIT UNE BONNE ANNÉE POUR L’IMMOBILIER
Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, présente ses voeux pour que 2018 s'avère une bonne année pour l'immobilier. Le premier jour de l’année : l’occasion de mesurer combien le logement est essentiel pour chacun. Oh bien sûr, il ne fait pas partie des vœux exprimés. On ...
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02 janvier 2018
COPROPRIÉTÉ : CES NOUVELLES RÈGLES QUI POURRAIENT BOULEVERSER LA VIE DES IMMEUBL
Un rapport transmis au gouvernement que nous avons pu consulter pourrait servir de base à un vaste toilettage du code de la copropriété. Big-bang en vue pour les quelque 8 millions de copropriétaires. Comme nous l’annoncions récemment, le gouvernement réfléchit à modifier par ordonnance le code de la copropriété. Objectif ...
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07 novembre 2017
CRÉDIT D’IMPÔT LE COUP DE RABOT AUX PORTES ET FENÊTRES DE RETOUR
Les députés ont validé, sur proposition du gouvernement, l’annulation du tour de vis prévu dès le 27 septembre pour le crédit d’impôt accordé pour l’installation de portes et fenêtres. Mais il est probable que cela soit remis au goût du jour en 2018... Simple sursis pour le crédit d’impôt “travaux ...
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25 octobre 2017
Plan logement et immobilier neuf : ce qui va changer en 2018
Recentrage du PTZ et du dispositif Pinel, libération du foncier, simplification des normes de construction... Retour sur les grands axes du plan logement annoncé le mois dernier. Le grand plan logement du gouvernement est enfin dévoilé. Si les incertitudes planaient ces derniers mois, les annonces faites le 20 septembre dernier ...
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10 octobre 2017
TAXE D'HABITATION : L'EXONÉRATION, DANS QUELLES CONDITIONS
Pour alléger le fardeau fiscal des personnes les plus vulnérables, les pouvoirs publics ont mis en place dans les années 1970 une exonération de la taxe d'habitation. Elle est accordée, hier comme aujourd'hui, sous respect de conditions précises fixées par le code général des impôts. Voici ce qu'il faut savoir ...
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03 octobre 2017
PTZ 2017 : ANCIEN OU NEUF, ZONE, TRAVAUX... LES CONDITIONS POUR LE NOUVEAU PRÊT
Destiné aux personnes souhaitant acheter ou faire construire leur première résidence principale, le prêt à taux zéro (PTZ) reste intéressant en 2017 dans le neuf comme dans l'ancien. Emprunt aidé de l’Etat, le prêt à taux zéro est particulièrement intéressant en 2017 pour qui souhaite acheter, construire ou réhabiliter sa ...
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29 août 2017
TRAVAUX DE RÉNOVATION : NOS CONSEILS POUR BIEN NÉGOCIER UN DEVIS
Selon le type de bien et l’ampleur des travaux, une multitude de paramètres sont à considérer avant de se lancer. Pour le psychiatre français Alberto Eiguer, “le logement est considéré comme une troisième peau, après la peau biologique et le vêtement” (1). D’où l’importance de procéder régulièrement à des “travaux ...
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24 août 2017
LOGEMENT : ASSEZ DES LOIS INAPPLICABLES OU SANS CESSE REPOUSSÉES !
Taxation des plus-values, permis de louer, moralisation des APL… Ces dernières années, les gouvernements successifs ont repoussé les décisions urgentes ou fait voter des textes inapplicables. Il est temps que ça change estime Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers La France a élu un Président de ...
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18 août 2017
IMMOBILIER: LE GOUVERNEMENT AVANCE SANS ÉCOUTER LES PROFESSIONNELS DU SECTEUR
APL, Pinel… l’exécutif s’apprête à réformer le secteur immobilier sans tenir compte de l’avis de ses représentants. Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s’en inquiète. Ce qui se passe était imprévisible. C'est même incroyable quand on se rappelle l'image de modernité et d'ouverture que nous a ...
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09 août 2017