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maison à vendre 6 pièces - 90 m2 LE BOURGET - 93

Ref : 2774

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 90.0 m2 - LE BOURGET - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Le Bourget, quartier Bienvenue Rigaud.
A deux pas de la gare RER B, des écoles, des accès d'autoroute et des commerces.
Venez visiter ce bout d'histoire totalement rénové.
Nichée dans une impasse, elle se compose au rez-de-chaussée: une vaste entrée, un salon-séjour, une cuisine dinatoire et son accès direct sur le jardin sans vis à vis, une chambre lumineuse de plus de 19 m², une salle d'eau, un garage pouvant être transformé en surface habitable et un WC.
A l'étage: un pallier dessert deux chambres dont une suite parentale baignée de lumière.
De plus le sous sol de près de 25 m² restant à aménager selon vos goûts.
Vous apprécierez: la proximité des futurs lignes de métro 16 et 17, sans travaux et le jardin.
Ne passez pas à côté de cette maison unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,6 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • garage (15,5 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Sous-sol (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et brique
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2375 €

À proximité

  • Autoroute
  • Lycée
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/07/2021

Bien proposé par Thibaud guillotte EI, agent commercial (RSAC 813590643)

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