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maison à vendre 4 pièces - 62,63 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 3502

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 62.63 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Century 21 vous propose :

Située à proximité du centre-ville. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 62m2 sur un terrain de 300m2 dispose de trois chambres.
En entrant dans la maison, vous trouverez une entrée qui mène au salon-salle à manger. La cuisine semi-ouverte est également accessible depuis le hall d'entrée. Les trois chambres de la maison sont équipées de placards pour un rangement pratique. La salle d'eau dispose d'une fenêtre et de doubles vasques, et les toilettes séparé ont également une fenêtre.
Une cave est présente dans la propriété, offrant un espace supplémentaire de rangement. Il y a également un garage qui peut servir de dépendance.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à gaz de la marque DE DIETRICH. Le ravalement isolant a été récemment effectué, ce qui contribue à une meilleure isolation de la maison.
Ce pavillon offre une très belle qualité de vie avec une exposition sud à l'avant de la maison. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Le quartier est bien desservi en termes d'écoles maternelles, primaires et collèges à proximité. Les commerces du centre-ville sont également accessibles à pied. Des arrêts de bus pour la gare du RAINCY RER E ainsi que pour la ligne de tramway T4 sont proches de la maison.
En résumé, ce pavillon est un bien idéal pour un premier achat, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel proche du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (7,7 m2)
    • garage (20,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/11/2022

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

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