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maison à vendre 6 pièces - 94,89 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 3725

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 94.89 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à MONTFERMEIL (93370), offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille.

Avec ses 4 chambres et son séjour accueillant, cette demeure de 95m² est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces comme Auchan, Monoprix et Carrefour City à moins de 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires Jules Ferry et Henri Wallon, ainsi que du collège Pablo Neruda, accessibles à pied en quelques minutes.

Pour vos déplacements, la gare RER E est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de verdure, avec des parcs tels que l'Arboretum du Bois de l'Étoile et le Parc Forestier du Bois de l'Étoile à quelques pas, cette maison est un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Bureau (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 13 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volet roulant elect
  • Barbecue

À savoir

  • Taxe foncière : 924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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