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maison à vendre 5 pièces - 95 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 3533

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

FRANCEVILLE - Découvrez cette charmante maison à MONTFERMEIL (93370), parfaite pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Avec 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison de 95m² habitable offre un cadre idéal pour une famille. Son état général irréprochable avec son isolation classée en A vous permettra de faire de grosses économie d'énérgie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation extérieur.

Située à proximité de l'Arboretum, accessible en 5 minutes à pied, vous profiterez d'un accès direct à la ligne de tramway T4, facilitant vos déplacements. Les écoles Paul Eluard et le Collège Jean Jaurès sont à quelques pas, tout comme une variété de commerces et services.

Entourée de verdure avec des parcs et forêts à proximité, cette maison promet un quotidien paisible tout en restant connecté. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un foyer à leur image, dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (28 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle de bain / WC (7,5 m2)
    • Sous-sol (50 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : POMPE A CHALEUR / ISOLATION MUR/ ISOLATION COMBLE /
  • Taxe foncière : 1680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/09/2023

Bien proposé par Quentin naturel EI, agent commercial (RSAC 838098523)

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