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appartement à vendre 3 pièces - 53,56 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 3684

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.56 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Découvrez cet appartement charmant et bien situé à MONTFERMEIL (93370), parfait pour ceux qui cherchent à s'installer sans attendre. Au 2e étage, il offre 54m² habitables, répartis en 2 chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et une cave de 22 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un cadre de vie confortable avec un chauffage collectif, isolation murs et double vitrage.

Situé idéalement, l'appartement est à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Arboretum (ligne T4), assurant une excellente connexion avec le reste de la ville. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec un accès facile à Auchan (10 minutes à pied) et trois écoles à moins de 4 minutes de marche, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

Entouré par des parcs, comme le Parc Arboretum, et proche de la Forêt Régionale de Bondy, ce bien promet un équilibre parfait entre vie urbaine et évasion naturelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Surface cave : 22 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €
  • Charges de copropriété : 210 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2421,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA338kWh/m²/an
101kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/12/2018

Bien proposé par Quentin naturel EI, agent commercial (RSAC 838098523)

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