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Maison à vendre 6 pièces - 99,27 m2 GAGNY - 93

Ref : 3770

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 99.27 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

A GAGNY, maison non mitoyenne de 6 pièces, avec un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie.

Avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage, elle est idéale pour une famille. La maison nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts.

Les commodités sont à proximité, le RER E à 2 min à pieds, plusieurs commerces tels que Carrefour City, Lidl et Monoprix à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires Louis Pasteur ainsi que l'école maternelle Victor Hugo sont à quelques pas, parfait pour les familles avec enfants.

La maison est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus 214, 221, 643 et N23 à proximité immédiate. Les parcs du Château de Maison-Blanche et du Bois de l'Étoile sont accessibles à pied, offrant de belles promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare de créer la maison de vos rêves à Gagny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,2 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • garage (20,4 m2)
    • Pièce (25,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Portail elect

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40889kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2024

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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