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appartement à vendre 2 pièces - 39,80 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 3749

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.8 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Montfermeil! Ce charmant appartement de 39m², parfait pour une personne seule ou un couple, vous offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Profitez d'une chambre spacieuse de 11.7m² et d'une salle d'eau pratique de 4.5m², le tout bénéficiant d'une isolation double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.

Situé à seulement 4 minutes à pied de l'Hôpital de Montfermeil et desservi par la ligne de tramway T4, ce bien est parfaitement connecté. De plus, les écoles élémentaire André Champy et l'accueil de loisirs maternels L'Arc-en-Ciel sont à une minute à pied, facilitant la vie des familles.

Entouré de commerces, restaurants, boulangeries, et à proximité de parcs verdoyants comme le Parc Arboretum, cet appartement est un véritable havre de paix au sein de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • balcon (4,5 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 930 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13527kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/05/2024

Bien proposé par Quentin naturel EI, agent commercial (RSAC 838098523)

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