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appartement à vendre 4 pièces - 81,66 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 2923

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 81.66 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Avis aux investisseurs !
Livry Gargan, Secteur Chanzy.
En plein cœur du Boulevard Chanzy, proche des écoles, commerces et transports dont le tramway T4.
Dans un immeuble de style haussmannien, nous vous proposons cet appartement accueillant trois cabinets loués à deux orthophonistes et une psychothérapeute pour un loyer total de 2100 € par mois .
Ce que vous apprécierez: un investissement clef en mains, une bonne rentabilité, un secteur agréable et le charme de l'ancien.
Pour toutes questions appelez nous au 01 41 70 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dressing (3,7 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Salle de bains
    • Rangement (1,4 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

autre

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminée, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : instalation interphone
  • Charges / mois : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
329
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/01/2022

Bien proposé par Thibaud guillotte , agent commercial (RSAC 813590643)

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