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Maison à vendre 5 pièces - 80,65 m2 COUBRON - 93

Ref : 4129

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 80.65 m2 - COUBRON - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Exclusivité
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Description

A Coubron, secteur pavillonnaire, un charmant pavillon non mitoyen, des années 70 comprenant:

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée et équipée, un beau séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin exposés SUD.
Un couloir menant à une salle de bains avec douche en plus, un WC séparé avec point d'eau ainsi que 3 belles chambres dont une avec placards.

Au sous-sol semi-enterré, un pièce pouvant s'aménager en une 4ème chambre, un grand garage avec porte électrique, une chaufferie ainsi qu'un cellier/cave.

Les combles sont entièrement aménageables!

Le tout sur un terrain de 464m² sans vis-à-vis et arboré.

Les +:
- Double vitrage
- Porte de garage/portail électriques
- Toit récent + isolé
- Secteur calme et pavillonnaire

Un véritable coup de cœur à prévoir!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,9 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • garage
    • Pièce (20,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Portail elect
  • Poel granules
  • Volet roulant elect
  • Volet roulant manuel
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Grenier 3 pièces
  • Taxe foncière : 1429 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28851kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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