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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 3738

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
764 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située au cœur de MONTFERMEIL, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves.

Avec ses 130 m², elle se compose de 5 chambres réparties sur deux étages, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, promettant de l'espace pour toute la famille.

Enfin, un grand garage avec de nombreux rangements.
Le tout sur un terrain de 540m²!

Les +:
- Non mitoyenne
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Accès jardin du séjour

Profitez d'une localisation idéale, à seulement quelques pas des commodités essentielles : ALDI marché et Intermarché Super à moins de 5 minutes à pied, sans oublier les écoles comme le Collège Pablo Picasso à proximité. Pour les déplacements, la ligne de bus 604 à Fontaine Jean Valjean est à 1 minute à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de verdure avec le Parc Pescarolo et plusieurs forêts à proximité, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et nature. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser votre futur chez-vous dans un quartier recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,2 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (23,5 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • couloir (1,0 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 5 (8,2 m2)
    • garage (16,7 m2)
    • Cave (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/05/2024

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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