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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,56 m2 GAGNY - 93

Ref : 4380

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
778 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.56 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

A vendre, secteur CENTRE-VILLE de GAGNY gare RER E, un appartement 3 pièces comprenant:

Une entrée, une salle de bains, 2 chambres dont une avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son accès à la terrasse de 20m² exposé SUD,
Un réel + pour aménager son coin jardin!

Le tout avec une place de stationnement en sous-sol,
Idéalement situé proche des transports, des écoles et des commerces.

Les +:
- DPE C
- Pas de vis-à-vis
- Terrasse de 20m²
- 10min à pied de la gare
- Résidence récente et sécurisée

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Terrasse (19,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Portail elect
  • Volet roulant manuel

À savoir

  • Charges / mois : 242,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 2904,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/07/2025

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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