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Maison à vendre 8 pièces - 205,84 m² MONTFERMEIL - 93

Ref : 4226

441 000 €

Honoraires charge vendeur

758 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 8 pièces - 205.84 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville

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Description

A vendre, Secteur FRANCEVILLE les fleurs limite GAGNY, un magnifique pavillon des années 1970 non mitoyen comprenant:

Une entrée avec placards, à l'étage:
Un superbe double séjour exposé SUD avec cheminée et un accès direct à la terrasse de plus de 40m² avec une véranda attenante de 25m², une cuisine séparée avec baie vitrée, deux chambres dont une avec placards et son balcon, un WC séparé.
Au rez-de-jardin, un couloir ou un accès indépendant menant à 3 autres chambres, un studio aménagé avec séjour/kitchenette et salle d'eau + WC, un garage ainsi qu'une chaufferie/buanderie.

Le tout sur un jardin arboré et paisible de 750m² avec en plus un autre garage attenant et une cave.

Réelle opportunité d'acquérir une maison robuste, pleine de charme avec un large potentiel d'aménagement dans un secteur privilégié.

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Vue globale

Surface totale : 245,7 m²
Surface habitable : 205,8 m²
Surface terrain : 750 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (24,6 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (41,6 m²)
- Véranda (24,6 m²)
- couloir (8,7 m²)
- couloir (7,5 m²)
- Chaufferie (8,5 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Chambre 5 (10,0 m²)
- Entrée (6,2 m²)
- studio (20,9 m²)
- garage (42,3 m²)
- Grenier Aménageable (20,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis, soubassement pierre
Cheminée, mezzanine, placards
Cheminée
Abris de jardin
Barbecue
Clôture

À savoir

Travaux récents : Ravalament 2025 Tuiles entretien 2025
Taxe foncière : 2933 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/01/2026

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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(Dont -€ d’assurances)

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