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Maison à vendre 5 pièces - 100,28 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 4144

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
750 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.28 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Montfermeil - Secteur pavillonnaire très calme et proche de toutes commodités

La maison est agencée de la manière suivante au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé avec fenêtre et lave main, une cuisine indépendante et un double séjour - salon avec cheminée donnant accès sur une véranda

Au premier étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC
Sous-sol total divisé en chaufferie, garage et grande pièce de rangement

Les plus de cette maison et du secteur : le calme, une pompe à chaleur réversible, la proximité des transport (613, 604, T4) et des écoles primaires, collèges, crèches sont accessibles à pied

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Véranda (18,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Salle de bain / WC (3,2 m2)
    • GARAGE DOUBLE (40 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/10/2025

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

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