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Maison à vendre 6 pièces - 109,84 m2 VILLEMOMBLE - 93

Ref : 4089

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 109.84 m2 - VILLEMOMBLE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

A vendre, secteur recherché et prisé de l'Eglise à Villemomble, une magnifique meulière des années 1900 au charme authentique comprenant :

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine séparée équipée avec une porte donnant accès au jardin, un espace possiblement aménageable pour un bureau ou chambre, un double séjour lumineux et spacieux, un WC séparé et un accès au sous-sol total.

A l'étage, un palier desservant, une salle de bains avec une douche en plus, 4 chambres dont deux avec une superbe vue sur le clocher de l'Eglise de Villemomble, un WC séparé avec fenêtre.

Au sous-sol, une ancienne cave à vin, une buanderie chaufferie, des rangements ainsi qu'un large garage de + de 20m².

Le tout sur un terrain de 425m² composé d'un beau jardin arboré et fruitier sans aucun vis-à-vis.

Les + :
- Secteur idéal de l'Eglise (proximité immédiate des écoles, commerces et du RER E situé à 10min à pied)
- Portail extérieur motorisé
- Peinture intérieure entièrement refaite
- Plusieurs stationnements intérieurs

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,0 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 4 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (6,2 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Palier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Portail elect
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1668 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41683kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2025

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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