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Maison à vendre 5 pièces - 81,77 m2 GAGNY - 93

Ref : 4081

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
769 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 81.77 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

A vendre, secteur FRANCEVILLE les fleurs, un plain-pied de + de 80m², non mitoyen, comprenant:

Une belle entrée, un double séjour lumineux exposé plein SUD avec accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, une cuisine dinatoire séparée.
Un couloir menant à 3 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains.

Un sous-sol total divisé en garage, buanderie, chaufferie et une pièce pouvant faire office de future chambre avec fenêtre et chauffage.

Le tout sur un terrain de 487m², idéalement situé proche des commerces et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par Léa genet EI, agent commercial (RSAC 889606323)

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