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Appartement à vendre 3 pièces - 63,07 m2 MONTFERMEIL - 93

Ref : 4078

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
764 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 63.07 m2 - MONTFERMEIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé ?

Découvrez ce beau 3 pièces de 63 m², au cœur de Montfermeil, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, conforme aux normes PMR.

Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied des écoles, commerces et de la forêt, avec un accès rapide au Tram T4, aux bus et à la future ligne 16 du Grand Paris.

Les plus :

- Appartement lumineux et fonctionnel
- Balcon
- Résidence récente et sécurisée
- Deux places de parking en sous-sol
- Proximité des commodités et transports

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • salon séjour cuisine (31,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 1615 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 2016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/05/2025

Bien proposé par Guillaume civault EI, agent commercial (RSAC 842629321)

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